Инвестиционный бюллетень

Мы всегда открыты для решения любых проблем, связанных с недвижимостью.Покупка, продажа, аренда.Цена наших услуг — от 3% стоимости недвижимости, которую вы собираетесь продать или купить. 
 Мы предоставляем полный комплекс риэлтерских услуг, включая выезд на объект, создание виртуального фототура по объекту недвижимости, расходы на рекламную кампанию.

12 лучших предложений (TOP — 12) 1.10.31) Земельный участок — 0,97га на ул.Ставропольская Стоимость: 2’500’000 USD
 
1.8.31) Земельный участок — 1,87га, м. Печатники Стоимость: 6’400’000 USD 2.1.55.68) Пятиэтажный особняк, ЦАО, м.Чистые пруды, м.Тургеневская, м.Красные ворота,Площадь — 1’488,9кв.м. Стоимость: 14’000’000 USD
 
2.1.52.1) Помещение свободного назначения в жилом доме, г.Москва, м.Комсомольская, 1й Басманный пер. Площадь помещения — 
318кв.м. Стоимость: 1’500’000 USD 
 
2.1.7.33) Двухэтажный особняк, ЦАО, м.Серпуховская, м.Павелецкая. Площадь здания — 2986 кв.м. Стоимость: 3’500 USD/кв.м. NEW 3.1.30.73) Земельный участок — 24,42га, ИЖС, 65км от МКАД, в Дмитровском р-оне. Стоимость: 2’000 USD/сотка.
 
NEW 3.2.9.7) Земельный участок — 5га рядом с Шереметьево-2 и Павельцево, Промзона.1-я линия, на трасе, аренда 49 лет. Стоимость: 12’000 USD/сотка 
 
NEW 3.2.10.7) Земельный участок — 0,32га в Долгопрудном, 2 км от МКАД, под торгово-развлекательный центр. 1-я линия, на трасе, 
аренда 49 лет. Стоимость: 20’000 USD/сотка 
 
3.2.7.7) Земельный участок площадью 10га, расположенный в 4,5 км от МКАД по Новорижскому ш. Стоимость: 20’000 USD/сотка. 
 
3.2.4.7) Земельный участок площадью 5,5га(4 га,+1,5га) расположенный в 17 км от МКАД по Новорижскому ш. Стоимость: 14’500 
USD/сотка.
 3.3.2.7) Дмитровское шоссе, Талдомский р-н, близ деревни Бережок, 105 км от МКАД, КФХ, 32 га. Стоимость: 100 USD/сотка. 7.3.58.1) Инвестиционный проект строительство административно-офисного здания с отделением связи и спортзалом: г.Москва, 
ЮЗАО,  Южное Бутово. 
Площадь здания — 8’918,8кв.м. Стоимость: 3’000’000 USD 7.4.59.) Инвестиционный проект строительство административно-досуговый комплекс с гостиницей и объектами социальной 
значимости: г.Москва, ЮАО, р-он Москворечье-Сабурово. 
Площадь гостиницы — 35’400кв.м. Стоимость: 10’500’000 USD Коммерческие предложения  I. Земельные участки в Москве 1.11.8)Земельный участок — 0,36га под строительство гостиницы с подземными гаражами, по адресу: Каширское шоссе.Договор аренды до 2010 года на период разработки АРИ проекта и строительства объекта (с выкупом права аренды).Стоимость: 3 000 000 $ 1.12.8)Земельный участок — 1,1 га под торгово-складской комплекс, по адресу: ул. Подольских Курсантов.Договор аренды до 2011 года на период разработки АРИ проекта и строительства объекта (с выкупом права аренды).Стоимость:  3 000 000 $ 1.10.31) Земельный участок — 0,97га на ул.Ставропольская.Земельный участок — 0,97га под строительство административно-складского комплекса, 49лет аренда. Возможна смена назначения 
(любая кроме жилья).Стоимость: 2’500’000 USD 1.8.31) Земельный участок — 1,87га, м.Печатники.Участок расположен в 15 минутах ходьбы от м.Печатники, рядом расположен гипермаркет «Метро» и проектируемое Четвертое 
Транспортное Кольцо, 49 лет аренда. Возможно строительство как торгового-центра так и базы механизации. 
Возможна смена назначения (любая кроме жилья).Стоимость: 6’400’000 USD II. Здания в Москве 1.    Готовые здания NEW 2.1.62.68) Пятиэтажный особняк, ЦАО, м.Чистые пруды, м.Тургеневская, м.Красные ворота. Общая площадь здания — 1’488,9кв.м, этажность — 5эт+подвал и тех.этаж, открытая планировка этажей, на 2-м этаже открытая терраса 
(летний сад) площадью — 75кв.м, трехуровневая подземная парковка на 20м/мест площадью — 96,2кв.м, площадь под пятном застройки — 
376кв.м, земельный участок площадью — 850кв.м в аренде на 49лет, материал стен — монолитный железобетон, все коммуникации и 
телекоммуникации. Возможность устройства эксплуатируемой кровли площадью — 135кв.м.Стоимость: 14’000’000 USDNEW 2.1.60.71) Трех-Четырех этажное здание посольства в ЮАО, «Чертаново», м.Пражская.Общая площадь — 20’845,4кв.м, площадь земельного участка — 42’328кв.м в бессрочном пользование, стоянка на — 122м/места, 15мин 
пешком от метро.Стоимость: 52’000’000 USD (продажа временно приостановлена) NEW 2.1.59.68) Трехэтажный особняк в ВАО, м.Авиамоторная.
Общая площадь — 1’230,6 кв.м, площадь земельного участка — 2’604 кв.м, класс — «А», все коммуникации, огороженная территория, 
парковка.Стоимость: 6’000’000 USDNEW 2.1.58.68) Шестиэтажный особняк в ЦАО, м.Сухаревская, м.Цветной БульварОбщая площадь — 4’800кв.м, площадь земельного участка — 1’263кв.м в аренде на 49лет, планировка — свободная, 5мин пешком от метро.Стоимость: 50’000’000 USDNEW 2.1.57.68) Трехэтажный особняк в САО, Старый Петровско-Разумовский проездОбщая площадь — 2’506,5кв.м, площадь земельного участка — 5’500кв.м в аренде на 49лет, планировка — смешанная, 15мин пешком от 
метро Динамо.Стоимость: 14’500’000 USDNEW 2.1.56.68) Четырехэтажный особняк в ЦАО, Комсомольский проспектОбщая площадь — 1’288кв.м, площадь земельного участка — 500кв.м в аренде до 2020г., планировка -смешанная, 5мин пешком от метро 
Парк Культуры.Стоимость: 14’500’000 USD NEW 2.1.55.57) Пятиэтажный жилой дом, ВАО, ул.Матросская Тишина.Общая площадь жилого дома (общежития) — 2’641,2кв.м + 1’270кв.м — чердак, жилая площадь — 2’409,4кв.м, нежилая площадь — 231,8кв.м, 
этажность — 5эт.+подвал, количество квартир — 32шт. Собственность.Стоимость: 2’500 USD/кв.м. NEW 2.1.54.8) Пятиэтажный особняк, в 200-х метрах от м.Охотный рядНовый особняк общей площадью — 5’600кв.м, 2-я линия домов, внешняя и внутренняя отделка класса «А», на территории автомобильная 
стоянка на — 15м/мест.Стоимость: 6’460 USD/кв.м. 2.1.53.66) Шестиэтажный особняк на Зубовском бульвареОбщая площадь — 7’784 кв.м, (полезная площадь — 4’666 кв.м остальная площадь = подвал + чердак), ОСЗ. Высота потолков в подвале 
30% — 5.5 м, 70% — 3.92. Здание — Сталинского типа постройки, идеальное состояние, ж\б перекрытия. Высота потолков на этажах 4,10м., 
внутренний дворик на 25 машин. Первая линия Садового кольца.Стоимость: 52’000’000 USD 2.1.52.1) Помещение свободного назначения в жилом доме, г.Москва, м.Комсомольская, 1й Басманный пер.Площадь торгового помещения — 318кв.м, высота потолков ~ 4м, 4мин. пешком от Казанского вокзала по Новорязанской ул.Стоимость: 1’500’000 USD 2.1.50.8) Трехэтажный особняк, м.Китай — Город.Новое здание общей площадью — 1876кв.м, отделка класса В, 3эт. + подвал, площадь здания возможно увеличить на 900кв.м за счет 
мансарды и 2-х флигелей на 266кв.м, высота потолков — 4,5м, двор — 3,6 сотки в аренде на 5лет, 6 соток под зданием в аренде на 25лет.Стоимость: 12’500’000 USD (Временно снят с продажи) 
2.1.48.8) 
Отдельно стоящий особняк, м.Третьяковская.Офисное помещение общей площадью — 2’354кв.м, реконструкция 90-х годов, Сплит-системы, электрическая мощность — 115 кВт, 
столовая.Стоимость: 18’500’000 EUR 2.1.45.8) Трехэтажный особняк, м.Сокольники.Нежилое здание 5’823 кв.м, три этажа +подвал, 1984 г.п., вокруг асфальт, в парке, рядом пруд, возможность увеличения площади 
(~9000m2). Участок 0,34 га. Охраняемая территория.Стоимость: 18’000’000 USD *2.1.43.8)Особняк ВИП-класса (новый), м.Серпуховская.Первая линия домов, площадь здания — 1’600кв.м, рядом м. Серпуховская, участок 11 соток — аренда на 49 лет, стоянка 12м/м. 
Индивидуальный проект. Шикарная наружная отделка, дизайн территории. Под чистовую отделку.Стоимость: 8’000 USD/кв.м. 2.1.16.8) Четырехэтажный особняк, м. ЛубянкаБанковское здание общей площадью — 2160 кв.м, 2-я линия домов, депозитарий, 12 соток в аренде на 25 лет, территория огорожена и 
охраняется.Стоимость: 15’000’000 USD 2.1.13.46) Трехэтажный особняк на м.СеменовскаяОбщая площадь здания — 3’450кв.м + 1’000кв.м — чердак (можно сделать мансарду), участок ~ 0,5га соток, под зданием ~ 12 соток, а 
остальная земля под парковку автомобилей. Высота потолков — 4м. Первая линия домов. 2-й и 3-й этажи требуют легкого 
косметического ремонта, а 1-й этаж требует капитального ремонта.
Стоимость: 7’200’000 USD 
2.1.11.21)
 Четырехэтажный особняк в ЦАО м.АрбатскаяОбщая площадь — 652,7кв.м, 1887г. Перекрытия деревянные(дуб). Состояние объекта: 3-4 этажи в очень хорошем состоянии, 1-2 этажи 
требуют косметического ремонта.Стоимость: 4’500’000 USD (продажа временно приостановлена) 
2.1.7.33)
 Двухэтажный особняк в ЦАО, м.СерпуховскаяДвух этажный особняк, рядом метро Павелецкая, общая площадь здания 2986 кв.м., площадь участка 0,2га.Стоимость: 3’500 USD/кв.м. 2.1.6.8) Двухэтажный особняк, м. Пролетарская, ВАОДва здания общей площадью — 1494,7 кв.м — (два этажа и подвал, крыша плоская) и 280,1 кв.м.(2 этажа и подвал). 1991 г.п. Земельный 
участок 1779 кв.м. (под строениями — 900 кв.м)  аренда 20 лет. Ограждение, двор-асфальт, охранные системы, оружейная комната. 
Состояние хорошее. Возможность достройки. Свой выход к Новоспасскому пруду, рядом с храмом.Стоимость: 7’000’000 USD 2.    Здания под реконструкцию 2.2.53.60)Трехэтажный ресторан на Мичуринском проспекте.Отдельно стоящий недостроенный ресторан на ~ 30%, без внутренней отделки, общая площадь — 1’000кв.м, 3 этажа ( 2эт.+ подвал), 1-ая 
линия домов, парковка при ресторане на — 40м/мест, электричество — 500кВа, Документы все. Земля в аренде на 5лет (на время 
строительство), РПМ о долгосрочной аренде готов.Стоимость: 3’500’000 USD 2.2.18.(62.8) Двухэтажный особняк на  м.СокольникиПлощадь участка — 330кв.м, общая площадь здания — 587кв.м (возможно увеличение до 700кв.м. — 1’000кв.м.) и прибавления площади 
участка, здание требует реконструкции, напротив находится дорогой ресторан, фитнес-центр, салон красоты и офисы. 
Собственность.
Стоимость: 2’400’000 USD 2.2.11.10) Офисный центр класса «А» на ВВЦ в САО м.ВДНХСостояние до реконструкции: общая площадь — 5’200кв.м, земельный участок — 0,58га, 4 этажа. Состояние после реконструкции: общая 
площадь — 6’111кв.м, полезная площадь — 5’972кв.м, кол-во офисов — 81, кол-во мест на рабочей стоянке — 28 машиномест.Стоимость: 16’000’000 USD III. Земельные участки в Московской области1. Участки под ИЖС NEW 3.1.30.73) Земельный участок — 24,42га, ИЖС, 65км от МКАД, в М.о, Дмитровский р-он.Участок — 24,42га с севера граничит с землями районного земельного фонда и территорией садового товарищества, с востока в 170м 
канал им.Москвы, с запада в 30м автодорога Москва-Дубна, с юга пашня фермерского хозяйства.Стоимость: 2’000 USD/сотка. NEW 3.1.28.71) Земельные участки — 10га, 15га, 10га, 18га, в М.о., Одинцовский р-он, п.Горки-10, п.Горки-2 и д.Маслова.Земля лесного фонда. Насаждения: сосна, ель, осина, кустарник. Вид права — аренда 99лет.Стоимость: 5’000 USD/сотка. NEW 3.1.27.72) Ленинградское ш., 45км от МКАД, Земельный участок — 5,46га (200х300м) в 5км от озера Сенеж.Высоко-ландшафтный участок бывшего детского оздоровительного лагеря находящегося в собственности. На территории имеется: 
футбольное поле, к границе участка прилегает лесное озеро(1,4га), собственный пляж у озера. Электролиния проходит по южной 
стороне участка. Имеется возможность подключения. Все коммуникации отсутствуют.Стоимость: 6’300 USD/сотка. NEW 3.1.29.43) 30 км от МКАД, Земельный участок площадью — 4,4га, ИЖС в Одинцовском р-оне.Документы: ген.план, разбит на участки по 14 — 25 соток.Стоимость: 12’000 USD/сотка.NEW 3.1.25.43) 15 км от МКАД, Земельный участок площадью — 23га, ИЖС в Одинцовском р-оне.Собственность.Стоимость: 7’000 USD/сотка. NEW 3.1.24.8) Земельный участок — 6га, ИЖС, 8км от МКАД по Ильинскому шоссе или Новорижскому шоссе.Правовые документы — 2006г. Назначение — ИЖС, все коммуникации по границе, введена в эксплуатацию ТП на 2’000 кВА, ведется 
строительство развязки на Рижском шоссе — 2007г. в 2-х км от участка. Собственность.Стоимость: 25’000 USD/сотка. 3.1.3.54)Земельный участок — 96,12га, по Рублево-Успенскому шоссе, 15 км от МКАД.Назначение — ИЖС. Участок примыкает к реке Москва. Превосходное место. Удобный подъезд от  Рублевского шоссе.  Коммуникации 
рядом.Стоимость: 30’000 USD/сотка. 3.1.7.8)Ильинское ш. — Новорижское ш, 8 км от МКАД, участок 12,2га, собственность, ИЖС.Участок представляет собой поле. Все коммуникации по границе, есть ТУ по электроснабжению с разрешением на 2000 кВА, Правовые 
документы 2006г. Подъезд по Ильинскому шоссе, строительство развязки на Рижском ш. — 2007г,(2 км).Стоимость: 25’000’000 USD. 3.1.9.8) Ильинское ш. — Новорижское ш, 14 км от МКАД, участок 10,6га, собственность, ИЖС.ТУ на электроснабжение 500 кВА, проезд через Петрово-Дальнее, развязка на Рижском ш. -2007г. (2,5 км).Стоимость: 20’000 USD/сотка. 3.1.10.8) Ильинское ш. — Новорижское ш, 14 км от МКАД, участок 90 га, собственность, ИЖС.На берегу р. Истра, ТУ на электроснабжение и газ, постановление на проектирование, сейчас проезд через Петрово-Дальнее, развязка на 
Рижском ш. -2007г. (2,5 км).Стоимость: 17’000 USD/сотка. 3.1.11.8) Ильинское ш. — Новорижское ш. 21 км от МКАД,Площади участков — 4,9 Га; 6,4 Га; 7,2 Га; 8 Га и 30,4 Га. Назначение ИЖС, аренда на 49 лет. Часть участков непосредственно граничит с 
лесным массивом, рядом река Истра. Коммуникации по границе.Фьючерс, имеются обременения, которые будут сняты. Входит в 
стоимость.Стоимость: 8’000 USD/сотку. (в правах аренды) 3.1.12.8) Волоколамское ш., 5 км от МКАД.Участок земли — 7,3 га, земли поселений, ИЖС, аренда 49 лет.Стоимость: 7’500 USD/сотка. 3.1.2.22) 60 соток на 16 км Рублево-Успенского шоссеЗемельный участок — 58,86 сотки в сформированной солидной коттеджной застройке.
На участке сделан ландшафтный дизайн, профессиональный теннисный корт с раздевалками, детская площадка, высажены деревья. 
Участок огорожен, круглосуточно охраняется. VIP-соседи. Круглогодичный подъезд. Менее 1 км до Москвы-реки. Коммуникации по 
границе.Стоимость: 25’000 USD/сотка. 3.1.13.8) Волоколамское-Пятницкое ш., 35 км от МКАД, участок 8 га, ИЖС, аренда 49 лет.Из них 3 га — лес (оформлен как ДКР), 0,7 га — озеро, 2 км от бетонки, асфальт, граничит с двух сторон с лесом. Есть ТУ на 100+150 кВА, 
газ рядом.Стоимость: 3’500 USD/сотка.3.1.14.8) Пятницкое ш., 7 км от МКАД.Земельный участок — 4,538 га, земли поселений, ИЖС, аренда 49 лет.Стоимость: 6’500 USD/сотка. 3.1.26.8) Дмитровское шоссе 15км от МКАД.Земельный участок — 32га, в т.ч. 3га водоохраной зоны, собственность, ИЖС, лес, берег Клязминского водохранилища, причал. Красивое место, мощности рядом.Стоимость: 7’000 USD/сотка. 3.1.17.8) Ярославское ш., участки от 50 га в р-не пересечения с бетонкой, назначение: С/Х переводятся в ДСК.Стоимость: от 500 до 1’000 USD/сотка. 3.1.18.8)Калужское шоколо 35-40 км от МКАДСобственность, сельхозназначение, расположены в живописных местах вблизи водоемов в р-не населенных пунктов Заболотье, 
Богоявление, Троица, Юрьевка, Косовка, Семенково, Львово, Юдановка.Стоимость: 1’100 USD/сотка. 2.  Промзоны *сокращение МФАТПС — многофункциональное административное торговое производственное складское.3.2.11.8) Между Каширским, Новокаширским ш. (М4) и трассой в аэропорт Домодедово, от 8 км до 12 км от МКАД, участки в 
собственности вдоль магистралей и в стороне
.  
Горки Ленинские-8 — 8,1га, Горки Ленинские-3 — 3,2га, Горки Ленинские-7а — 7,396га, Пуговичино-1б — 1,075га, Горки-10б — 10,5га, 
Горки Ленинские-1б — 0,995га, Горки-10в — 10,476га, Пуговичино-17+ — 19,880, Коробово-13 — 13,9га. Назначение: Промышленное. 
Собственность.Трасса в аэропорт Домодедово, от 5 км до 12 км от МКАД, участки в собственностиБогданиха-12в+ — 28,089га, Богданиха-12+ — 64,8га. Назначение: С/Х. Собственность.Стоимость: ~ 5’000 USD/сотка. NEW 3.2.10.7) Земельный участок — 0,32га в Долгопрудном, 2 км от МКАД, под торгово-развлекательный центр.Расположен на трассе, 1-я линия ,аренда 49 лет,  готовность август 2007гСтоимость: 20’000 USD/сотка NEW 3.2.9.7) Земельный участок — 5га рядом с Шереметьево-2 и Павельцево, разрешенное использование: 
производственно-складское.
Расположен на трассе, 1-я линия, аренда 49 лет,  готовность сентябрь 2007г,Стоимость: 12’000 USD/сотка3.2.8.8) Ленинградское ш., от МКАД до Шереметьево, участки размерами от 0,06га до 30 га, аренда 49 лет, назначение 
промышленное.
Стоимость: от 5’000 USD/сотка до 35’000 USD/сотка3.2.7.7) Земельный участок площадью 10га, расположенный в 4,5 км от МКАД,Участок расположен между Новорижским и Ильинским шоссе, слева по ходу из Москвы. В непосредственной близости имеется 
действующая Ж\д ветка. Все коммуникации по границе участка. Точные границы будут определены с учётом всех зон отчуждения (ЛЭП, 
Газопроводы, Кабеля и прочее). Таким образом, какие-либо обременения на участке будут исключены. Въезд на участок будет возможен 
как с Новорижского, так и с Ильинского шоссе. Выводится в «промзону».Стоимость: 20’000 USD/сотка. Возможен выкуп в собственность.3.2.6.38) г. Калуга, промышленная база в поселке Северном.Общая площадь — 10’618.05 кв.м. Земля в бессрочном пользовании, 180км от МКАД, возможность подведения ж/д ветки, все 
коммуникации, 3 телефонных номера, ж/б забор, на территории находятся следующие здания: 1. Бытовой корпус — 414,9кв.м, 
2.Производственный корпус — 1611,7кв.м, 3.Цех комплектации — 543,4кв.м, 4.Проходная — 25,5кв.м, 5.Склад — 177,6кв.м, 6.Сарай — 19кв.м.Стоимость: Договорная 3.2.4.7) Земельный участок площадью 5,5га(4 га,+1,5га) расположенный в 17 км от МКАДУчасток в посёлке Нахабино Красногорского района. Все коммуникации центральные по границе участка. Точные границы будут 
определены с учётом всех зон отчуждения (ЛЭП, Газопроводы, Кабеля и прочее). Таким образом, какие-либо обременения на участке 
будут исключены. Въезд на участок возможен как со стороны Волоколамского, так и с Новорижского шоссе. Выводится в «промзону».Стоимость: 10’000 USD/сотка. Возможен выкуп в собственность. 3.  С/Х угодья 3.3.14.8)Калужское ш., участки С/Х в собственности различных размеров и разного назначения, южнее Троицка,Цены ожидаются. 3.3.13.8) Киевское ш. (28 км от МКАД) участки в районе пересечения с бетонкой и вдоль бетонки в сторону Калужского ш. (до 7 
км от пересечения с Киевским ш,), С/Х, участки в собственности.
Тарасково-5 — 5,47га, Тарасково-1 — 1,078га, Санники-1 — 0,265га, Санники-2 — 2,3га, Петровское-21 — 21,6175га, Селятино-10 — 10,3299га, 
Селятино-2+ — 3,1115га, Алабино-3а+ — 8,0675га, Хлопово-27+ — 32,3932га, Алабино-1б — 0,854га, Алабино-1к — 1,872га, Хлопово-5 — 
5,16га, Хлопово-6а — 6,62га, Хлопово-2г — 2,77га, Хлопово-3 — 3,63га, Хлопово-2а — 2,05га, Апрелевка-2 — 2,1га, Хлопово-2в — 2га, 
Кромино-10 — 10,12га, Горки-1 — 1,7881га, Афинеево-1б — 1,9382га, Афинеево-1д — 0,294га, Афинеево-1в — 0,2446га, Афинеево-1г — 
0,0778га, Афинеево-9 — 9,48га, Афинеево-7 — 7,1га, Першино-6 — 6,01га, Афинеево-30+ — 60,82га, Жедочи-33+ — 70,11га, Жедочи-24+ — 
34,973га, Свитино-16+ — 19,1973га.Стоимость: от 300 USD/сотка до 6’000 USD/сотка3.3.12.8) Киевское ш. (22км от МКАД,) С/Х участки в собственности, коммуникации по границе.Настасьино-5 — 5,58га, Настасьино-11 — 11,98га, Настасьино-3+ — 3,97га, Ивановское-1б — 1,21га, Рогозино-7 — 7,71га, Первомайское-19+ — 
30,62га, Первомайское-1 — 1,68га, Пятовское-1 — 0,61га, Пятовское-7+ — 16,44га, Пятовское-2б+ — 4,15га, Первомайское-1д — 0,78га, 
Пятовское-3 — 3,69га, Первомайское-1е — 1,36га, Первомайское-1з — 1,66га, Горчаково-1 — 0,4га, Уварово-1 — 1,01га, Уварово-2 — 2,03га, 
Горчаково-3 — 3,14га, Ивановское-1в+ — 0,89га, Рогозино-1б — 0,345га, Рогозино-1а — 0,56га, Рогозино-1в — 1,9га, Верховье-1 — 1,38га, 
Верховье-3 — 3,78га, Настасьино-2+ — 3,45га, Першино-14 — 14,4га, Бараново-5в — 5,72га, Бараново-33+ — 43,66га, Бараново-1г — 0,53га, 
Бараново-5а — 5,97га, Бараново-1а — 0,4га, Бараново-1б — 0,07га, Каменка-3 — 3,27га, Каменка-1е — 0,17га, Каменка-1ж — 0,676га, 
Каменка-5 — 5,79га, Кукшево-1е — 0,54га, Кукшево-4 — 4,67га, Кукшево-1г — 0,8га, Кукшево-1д — 0,55га, Кукшево-1б — 0,54га, Кукшево-1в — 
1га, Кукшево-1а — 0,257га, Первомайское-1г+ — 1,22га.Стоимость: от 500 USD/сотка до 10’000 USD/сотка. 3.3.11.8) Киевское и Боровское ш. (21 км от МКАД) С/Х участки в собственности.Крекшино-5 — 5,14га — 1’000 USD/сотка, Контора-1 — 0,78га — 15’000 USD/сотка, Промзона-3в — 3,82га — 5’000 USD/сотка, Промзона-1г — 
0,26га — 1’500 USD/сотка, Промзона-3 — 3,41га — 1’000 USD/сотка. NEW 3.3.10.43) 50 км от МКАД, Земельный участок площадью — 6,24га, С/Х в Наро-Фоминском р-оне.Собственность. Разбит на два участка по 3,12га. Коммуникации по границе, газ, электричество — 200кВт.Стоимость: 800 USD/соткаNEW 3.3.9.43) 50 км от МКАД, Земельный участок площадью — 50га, С/Х в Наро-Фоминском р-оне.Аренда — 15лет с правом выкупа.Стоимость: 8 USD/сотка3.3.8.8) Между Калужским и Симферопольским шоссе, от 10 до 15км от МКАДЗемельные участки — от 0,5га — до 115га, собственность, переводится в ДСК.Стоимость: Ожидается.3.3.7.8) Дмитровское шоссе 17км от МКАД.Земельный участок — 52га, собственность, ДСК, коммуникации по границе.Стоимость: 3’000 USD/сотка3.3.6.8) Дмитровское шоссе 40км от МКАДЗемельные участки общей площадью — 2’660га, С/Х, стадия перевода в ДСК — 1’350га, в промзону — 660га.Стоимость: 850 USD/сотка3.3.5.8) Киевское ш., Нарофоминский р-н, от 50 до 100 км от МКАДУчастки в собственности с/х назначенияСтоимость: от 200 USD/сотка (от 100га) 3.3.4.8) Новорижское ш, 60-70 км от МКАД, в р-не Курсаково и Румянцево, участки от 100га, собственность С/Х. Возможен 
перевод в дачное строительство

Читайте также  Корпорация «ИНКОМ-Недвижимость»
1 Назарово-8 3 1 9,62 Собственность Земли с\х с/х 850 817 700
 2 Назарово-10 4 1 10,41 Собственность Земли с/х с/х 800 832 800
 3 Медведки-131 6 1 129,96 Собственность Земли с/х с/х 700 9 097 200
 4 Покоево-7 17 3 6,88 Собственность Земли с/х с/х 800 550 400
 5 Покоево-21 18 3 20,78 Собственность Земли с/х с/х 800 1 662 400
 6 Покоево-56 19 3 55,93 Собственность Земли с/х с/х 450 2 516 850
 7 Курово-33 23 3 33,06 Собственность Земли с/х с/х 800 2 644 800
 8 Савельево-18 25 4 19,95 Собственность Земли с/х с/х 650 1 296 750
 9 Савельево-54 26 4 55,63 Собственность Земли с/х с/х 500 2 781 500
 10 Долево-32 39 4 32,2 Собственность Земли с/х с/х 600 1 932 000
 11 Марково-Курсаково-17 41 4 18,47 Собственность Земли с/х с/х 700 1 292 900
 12 Марково-Курсаково-29 42 4 30,38 Собственность Земли с/х с/х  700 
  Марково-Курсаково-6 43 4 4,93 Собственность Земли с/х с/х 700 
 13 Марково-Курсаково-7 44 4 7,51 Собственность Земли с/х с/х 450 337 950
 14 Марково-Курсаково-1 45 4 1,84 Собственность Земли с/х с/х 450 82 800

3.3.2.7) Дмитровское шоссе, Талдомский р-н, Юдинский С.О., близ деревни Бережок, 105 км от МКАД, КФХ, 32 га(19,5+12,9)Участок находится в окружении лесного массива, 200-300 м вдоль широкой части  реки Дубна, экологически чистое место, охота, 
рыбалка, дорога, электричество от деревни. Собственность на физ. лице. Свидетельство от 2004 г.Стоимость: 100 USD/сотка. 3.3.3.22) Земельный участок площадью 15,5 га, 55 км от МКАД, 3 км от г. Дмитров.Статус земли — с/х производство. Возможно изменение целевого назначения по ценам ниже рыночных. Собственность. Свежие 
документы на юр. лицо.Стоимость: 450 USD/сотка 4.  Площадки под строительство в М.о. NEW 3.4.13.8) Земельный участок под строительство культурно-развлекательного торгового центра с кинотеатром и детской 
площадкой, 10км от МКАД по Ильинскому или Новорижскому шоссе.
Земельный участок общей площадью — 0,98га, категория — Аренда, назначение — земли поселений. Коммуникации по границе.Стоимость: 2’500’000 USD 3.4.12.8) КАД Санкт-Петербург, Ленинградская область, Всеволожский р-он, п.Бугры и Бугровская волость, массив Корабсельки.Три земельных участка общей площадью — 10,1043га, в собственности, расположены вдоль кольцевой автодороги по одну сторону, а по 
другую вдоль проспекта Культуры, между 6-им и 8-им Верхними проездами в районе промышленной зоны Парнас. Рядом 
расположены: Таможенный грузовой терминал, Компания «Ивеко», Компания «ВимБильДан» и т.д. На участке №1 проходят сети 
(водопровод, газ, канализация), в связи с чем существуют определенные обременения. В настоящее время, в непосредственной близости 
к земельному участку производится прокладка сетей к строящемуся комплексу «Мега ИКЕА» (срок сдачи декабрь 2006г.), а также 
планируется ввод в эксплуатацию ТЭП во втором квартале 2007г. Получены технические условия на электроснабжение от ОАО 
«Ленэнерго» для нужд компании «Мега ИКЕА» и других собственников земельных участков, с возможностью проектирования 
прокладки электрических сетей, т.е. вопрос по обеспечению участка необходимыми коммуникациями является разрешимым. В 2007 году 
в указанном районе планируется ввод в эксплуатацию станции метро «Парнас». Предложение можно считать эксклюзивным, так как в 
районе промышленной зоны Парнас, в непосредственной близости к Кольцевой автодороге земельные участки к продаже в настоящее 
время не предлагаются.
Стоимость: 15’000’000 USD 3.4.11.8) Дмитровское шоссе 7км от МКАДЗемельный участок — 7га, под яхт-клуб, собственность, предпроектные согласования, берег Клязьминского водохранилища, причал. 
Красивое место, мощности рядом.
Стоимость: 15’000 USD/сотка 3.4.10.8) Новорижское и Ильинское шоссе, 8км от МКАД в Поздняково — 25’000кв.м.Инвестиционный контракт с собственниками земельных участков по коттеджной застройке.Стоимость: 3.4.7.8)Крым, западное побережье в р-не д.д. Морское, Окуневка, Оленевка, мыса Тарханкут.
Участки от 1 га в 100 м от моря в собственности с/х назначения, перевод под строительство индивидуального жилья. Возможность 
подключения коммуникаций имеется.Стоимость: 1’500 USD/сотка 3.4.8.8) Площадки под жилую застройку в г.г. Сочи, Геленджик, Ивантеевка, Тверь. 3.4.9.8)Офисно-торговый центр МКАД, район г. Мытищи и Челобитьево.Земельный участок размером 54,3га расположен в 300 м. от МКАД.
Статус: аренда 49 лет. Выделен под строительство офисно-торгового центра. 
Предпроектные согласования получены.Технико-экономические параметры:

Читайте также  О компании
Наименование зданий и 
сооружений
 Н, м2 Кол-во этажей Площадь застройки, м2 Общая площадь, м2
 Торгово-складское здание 12 2 39000 76 000
 Офисно-торговый центр 12 2 15 400 30 000
 Торгово-складское здание 12 2 23 600 46 000
 Офисно-торговый центр 12 2 17 000 33 000
 Гостиничный комплекс 12 3-4 8 100 14 500
 Офисные здания (4 здания) 12 3 250 750
 Административно-торговый центр 12 2 7 800 15 000
 Административное здание 18 6 3 300 19 800

Стоимость: 9’000 USD/сотка. 3.4.3.8) Три земельных участка под многоэтажное строительство по Киевскому ш.1) 8 км от МКАД (примыкает к Боровскому ш.), ЖС (многоэтажн.) — 55,9га.
2) 11 км от МКАД (Внуково, примыкает к Боровскому ш.), ЖС (многоэтажн.) — 20,05га.Стоимость: 22’000 USD/сотка 3.4.1.15) Земельный участок 1га, 100км от МКАД, Волоколамский район.Участки расположены на лесной поляне в районе деревни Рюховское. Подъезд к участку по Новорижскому шоссе. Объем работ по 
строительству коммуникаций: 1. Бурение артезианской скважины. 2. Прокладка газопровода (около 3км). 
Подъездная дорога построена и подведено электричество.
Учитывая расположение данных участков земли, их прекрасные экологические характеристики, удобный подъезд, возможность 
хорошей рыбалки и охоты, а также сравнительно небольшие затраты на строительство коммуникаций, наиболее рациональным 
вариантом является строительство на нем под ключ коттеджных поселков, с продажной стоимостью домов от ста до трехсот тысяч 
долларов. 3.4.2.15) Земельный участок — 7,1га, 100км от МКАД, 3км от Рузского водохранилищаУчасток расположен в лесном массиве между деревнями Лашино и Бутаково. Подъезд к участку возможен как по Минскому, так и по 
Новорижскому шоссе. Объем работ по строительству коммуникаций: 1. Прокладка подъездной дороги, протяженностью около 3км с 
частично ирригационными работами. 2. Строительство линии электропередач (около 3км). 3. Бурение артезианской скважины. 4. 
Возможна прокладка газопровода (около 3км).
Учитывая расположение данного участка земли, его прекрасные экологические характеристики, удобный подъезд, возможность 
хорошей рыбалки и охоты, а также сравнительно небольшие затраты на строительство коммуникаций, наиболее рациональным 
вариантом является строительство на нем под ключ коттеджных поселков, с продажной стоимостью домов от ста до трехсот тысяч 
долларов. IV. Здания и сооружения в Московской области NEW 4.10.71) Двухэтажное здание с автостоянкой в М.о., г.Сергиев Посад.Общая площадь — 512,2кв.м. Здание расположено на центральной улице города рядом с Автовокзалом и Железнодорожным вокзалом. 
Аренда до 2051года.Стоимость: 1’300’000 USD NEW 4.9.3) Действующий профилакторий в г. Чехове, Симферопольское шоссе, 54 км от МКАД.Общая площадь помещений 2-х корпусов — 5667 кв.м, на земельном участке площадью — 2,75 га в аренде на 49 лет. Первый корпус: на 
1-ом этаже — медицинский персонал , админи-страция, столовая, фитнесзал, зимний сад. На 2-ом — 3-ем этаже — жилые номера и жилые 
номера «люкс». Второй корпус: бассейн,водолечебница, сауна,спортивный зал, ка-фе-бар,столовая, кинозал. Год постройки зданий-1986.Стоимость: 2’500’000 USD NEW 4.8.8) Два жилых дома в г.Троицке незавершенные строительством.Дома по проекту 17 этажные по 168 квартир, общая площадь 23416м2, жилая 17000м2, монолит-кирпич. Состояние: 1-й дом — коробка 
готова, установлена столярка, 2-й — монолит 13 этаж. Продажа с аукциона конкурсным управляющим.Стоимость:  4’300’000 USD 4.1.8) Новорижское и Волоколамское ш., 25 км от МКАД.Действующий дом отдыха. Площадь земельного участка 16,45га, собственность. Общая площадь зданий около 12 тыс.м2 19строений.Стоимость: 20’000’000 USD 4.2.8) г.Балашиха, продажа нежилых зданий, общей площадью около 8500 кв.м.Участок земли — 1,8 га, бытовой корпус — 1900 кв.м., стендовый корпус — 4500 кв.м., гараж — 1900 кв.м, ангар — 480 кв.м. 3000кВА, 
промзона, 1-я линия, рядом дорога и ж/д ветка.Стоимость: 3’200’000 USD 4.4.8) Рублево-успенское ш., участок земли общей площадью 1,17Га в Одинцовском районе Московской области со строениями в 
центральной части охраняемого коттеджного поселка.
Девять свидетельств о собственности под ИЖС. Забор по периметру, ручей с искусственным водоемом по одной стороне, 
разноуровневый ландшафт.
На объекте три жилых дома: дом 278 кв.м. на участке 10 соток, 3 уровня, под ключ, свидетельство о собственности; коробка дома 500 кв.м. на участке 47 соток, 3 уровня, все коммуникации, фасад и благоустройство выполнены; коробка дома 500 кв.м. на участке 30 соток, 
3 уровня, под чистовую отделку, установлено газовое и тепловое оборудование, фасад и благоустройство выполнены; участок 30 соток 
свободен от строений. Все коммуникации — центральные, отдельные   подъезды   к   каждому объекту, поселок Круглогодичного 
проживания.Стоимость: 2’300’000 USD 4.6.8) Калужское ш., 15 км.Элитный коттедж 800м2, участок 42 сотки, из них 27соток лес, шикарная наружная отделка и благоустройство территории.Стоимость: 3’200’000 EUR4.7.8) Калужское ш., 8 км, рядом река.Участок 33 +10 соток, коттедж 200м2+мансарда под чистовую. Дополнительно: гостевой дом 2-эт с гаражом с отделкой и мебелью, 
дом-баня 2-эт действующий.Стоимость: 1’100’000 EUR V. Недвижимость за рубежом 5.3.) Вилла-Замок в Германии, расположен в 170 км от Берлина.Дом постройки конца 19 века, рядом с побережьем Балтийского моря (25км). Площадь земельного участка — 1га. Жилая площадь — 740м2 
— 20 комнат, два уровня, дом имеет 2 выхода. Евроремонт 2004г, окна — 86 шт., и двери — пластик, 2 тел. номера, интернет, прир. газ. 
Домик для охраны, два офиса, кухня и столовая меблированы новой мебелью ФРГ, 4 туалета, Российское телевещание, озера, рыбалка, 
охота. Кроме того, 15 гаражей для грузовых автомобилей, с отдельной котельной. Мастерские для ремонта автомобилей. Мойка для 
грузовых автомобилей. Удобные подъездные пути для любого транспорта, бетон. Весь комплекс огорожен бетонным забором, 
охраняется. Лес 150 метров от объекта. Предпочтителен для проживания и ведения любого бизнеса. Земля в собственности.Стоимость: 250’000 EUR 5.1.1) Трехзвёздочный отель в Северной ЧехииИсторический центр города Яблонец над Ниссой. Частная собственность. Все необходимые лицензии на ведение гостиничной, ресторанной, торговой, банковской (обмен валюты) и туристической деятельности. 78 двухместных номеров и 2 апартамента со стандартным оборудованием.Ежемесячные расходы при полной загрузке отеля: 25 000 евро/мес. 
Доход при полной загрузке отеля (проживание + завтрак): 120000 евро/мес.
Стоимость: 1’000’000 евро. 5.2.24) Гостиница в ИталииГостиница на берегу моря в Италии, в Калабрии. Рассчитана на 250 мест.Стоимость: 12’000’000 евро. VI. Продажа готовых действующих бизнесов NEW  6.8.1) Действующий цех фруктовых вод в М.о, Щелковском р-оне, пос. Монино.Общая площадь цеха — 808кв.м, стены — кирпич, перекрытия — Ж/Б плиты, полы — бетон и плитка, оконные проемы — двойные спаренные 
стеклопакет. Все коммуникации.Стоимость:  NEW 6.7.71) Двухэтажный действующий магазин в ЮАО, Ореховый проезд.Общая площадь — 436,4кв.м, высота потолков — 3,9м, площадь земельного участка — 260кв.м. Укомплектован арендаторами.Стоимость: 1’750’000 USD NEW 6.6.71) Двухэтажный магазин в ЮАО, Загорьевский проезд.Общая площадь — 1’066,1кв.м, площадь земельного участка — 2’000кв.м.
Действующий продуктовый магазин.Стоимость: 2’700 USD/кв.м.6.5.37) Популярный ночной клуб в центре Москвы м.НовослабодскаяКлуб является известным и популярным местом в среде клубной молодежи города, сочетая в себе необходимые для этого качества — 
отличный танцпол, качественный свет и звук, хорошая кухня (Европейская, Японская). Помещение общей площадью — 1’100кв.м.(плюс 
270кв.м. — подвальное помещение), расположено на первом этаже отдельно стоящего административного здания. Ежемесячная арендная 
плата составляет 35’000 USD. Клуб рассчитан на 250 посадочных мест. При проведении фуршетов вместимость составляет до 600 
человек. При проведении массовых молодежных мероприятий вместимость может достигать 1000 человек. Средняя численность 
посетителей клуба за сутки (выходные дни) составляет до 1500 человек.Стоимость: 970’000 USD6.3.37) Ресторан клубного типа в районе Ленинского пр. ст. м. Новые ЧеремушкиВозраст ресторана — 3,5года. Ресторан расположен в цокольном этаже элитного кирпичного дома (первый этаж не жилой) в активно 
застраиваемом районе. На огороженной и охраняемой территории возле ресторана предусмотрена парковка автомобилей. Помещение 
площадью — 226кв.м. используется на основании зарегистрированного до 2012 года договора аренды с собственником. Сумма арендных 
платежей составляет 4’500 USD в месяц. Коммунальные платежи составляют 1’000 USD в месяц. Количество посадочных мест — 80. 
Средний чек — 30$ — 40$ долларов США. Продажа ресторана осуществляется путем отчуждения учредительных долей в ООО, на которое 
оформлены вся разрешительная документация и согласования.Стоимость: 280’000 USD6.1.37) Готовый бизнес. Ресторан-клуб на Новом Арбате.Ресторанно-клубный комплекс на ул. Новый Арбат. Субаренда до 2016г. Первая линия домов. Общая площадь: 320кв.м. (из них: клуб — 
240кв.м., уличная пристройка — 60кв.м., плюс новая пристройка — 20 кв.м.) Лицензия на алкоголь до 2008 года. Клуб работает 1,5 года, за 
это время он вышел на 2-ое место по популярности среди интернет рейтинга в России, так же входит в десятку лучших клубов по R&B 
культуре по г. Москва. Срок возврата вложений от 4 до 5 лет. Постоянно ведется реклама: наружная, сайт в Интернете, ТВ-пиар, радио, 
журналы, газеты, и т.д. Концепция: Модный клуб, ресторан, кафе, караоке. Кухня: Европейская, Японская, Фьюжн, средняя сумма затрат 
на человека составляет 50 USD. Круг посетителей клуба составляют как обеспеченные студенты, так и уже состоявшиеся молодые люди 
с достатком выше среднего. Средняя численность посетителей клуба за сутки составляет 500-600 человек. Ведется проект, расширение 
клуба. Клуб — трансформер. Средний доход составляет — 100’000 USD в месяц, Средний расход (с учетом всех расходов на рекламу, 
зарплату и прочее) — 70’000 USD в месяц, средняя прибыль составляет 30’000 USD в месяц. Все отношения с поставщиками сохраняются 
при смене собственника бизнеса. Прежний владелец, обеспечит плавное вхождение в бизнес и все контакты по поставщикам и 
рекламодателям!Стоимость: 550’000 USD6.4.) АЗС1.)    АЗС на ул.Осташковская, участок земли — 2’324кв.м, аренда до 2030г.
2.)    АЗС на ул.Кетчерская, участок земли — 2’590кв.м, аренда до 2010г.Стоимость за оба АЗС: 4’500’000 USDVII. Инвестиционные проекты и программы 1.  Жилые дома NEW 7.1.60.71) Инвестиционный проект строительство высотного комплекса (жилой дом + деловой центр) по адресу: г.Москва, 
ЮВАО, Волгоградский проспект.
Общая площадь земельного участка — 1,82га, общая площадь комплекса — 87’400кв.м.
По жилому дому: поэтажная площадь — 36’700кв.м, нежилая площадь — 2’420кв.м, жилая площадь — 24’000кв.м, парковка — 375м/мест.
По деловому центру: общая площадь — 50’700кв.м, офисные площади — 24’000кв.м, торговые площади — 6’800кв.м, технические площади — 
2’000кв.м, трехуровневая наземная автостоянка — 8’600кв.м, двухуровневая подземная автостоянка — 9’300кв.м.
Общее количество машиномест — 556м/мест.
Распределение прав на жилую и нежилую площади — 59% — Инвестору, 41% — Городу.Стоимость: 14’000’000 USD NEW 7.1.59.71) Инвестиционный проект строительства жилого дома с пристроенным магазином по адресу: г.Москва, САО, 
ул.Астрадамская.
Площадь земельного участка — 0,89га, общая площадь дома — 26’135кв.м, надземная — 15’635кв.м, подземная — 10’500кв.м, жилая площадь — 
14’595кв.м, нежилая площадь (1-й этаж) — 540кв.м, пристройка — 500кв.м, этажность — 30эт., автостоянка — 300м/мест. Распределение 
прав — 75% — Инвестору, 25% — Академии наук.Стоимость: 9’000’000 USD NEW 7.1.61.8) Инвестиционный проект по застройке части жилого квартала по адресу: г.Москва, ЗАО, р-он Раменки.Срок реализации проекта: 2 квартал 2005 г. — 2 квартал 2009 г., Общий объем строительства в районе (по всем инвесторам) — 480 000 кв. 
м., Полезная продаваемая площадь (по всем инвесторам) — 395 796 кв. м. 
Общая выкупная площадь Продавца — 52 286 кв. м., Полезная продаваемая площадь Продавца по типам: 
     Жилая площадь — 35 266 кв. м., Нежилая площадь — 4 491 кв. м., Подземный паркинг — 12 511 кв. м. (293 машиномест), Инвестиции по 
проекту, рассчитанные на объем выкупной площади Продавца:  
     Общий объем инвестиций — $96,3 млн. 
Первая очередь: Земельный участок — 27 га., Объем жилой застройки — 177 288 кв. м., Объем нежилой застройки — 18 653 кв. м. 
Вторая очередь: Земельный участок — 16,8 га., Объем жилой застройки — 218,5 тыс. кв. м.,  Объем нежилой застройки — 26,4 тыс. кв. м., NPV покупателя (дисконт 25%) — 25,754, IRR покупателя — 90%Стоимость: 31’000’000 USD. 7.1.57.67) Инвестиционный проект строительство жилого дома в Бибирево, СВАО.Земельный участок площадью — 0,308га, планируется строительство 22-х этажного жилого дома с подземным паркингом на — 65м/мест. 
Суммарная поэтажная площадь — 7’700кв.м. 100% всех площадей инвестору, 100% объектов инженерного и коммунального назначения 
городу (Департамент имущества г.Москвы). Имеется комплект документов, разрешающих строительство, а также комплект документов с 
бизнес-планом. ТУ — проплачены. Имеются 320кВа, на присоединение дополнительных 400кВа есть предварительная договоренность. 
Приобретение через смену учредителей.Стоимость: 1’900’000 USD. 7.1.44.58) Инвестиционный проект реконструкция со сносом и новое строительство многофункционального жилого комплекса 
на ул.Красная Пресня.
Комплекс включает в себя торговые площади, офисы, гостиничные номера, жилые квартиры, подземную автостоянку, зимние сады, 
спорткомплекс и бассейны. Площадь земельного участка — 0,4047га, договор аренды земли на 49лет от 2000г., Общая площадь комплекса 
— 27’600кв.м, жилая площадь — 7’150кв.м. Здание находится в аварийном состоянии (имеется заключение). Обременение: расселение — 
4’500кв.м (включено в стоимость)Стоимость: 25’000’000 USD 7.1.36.55) Инвестиционный проект строительство элитного жилого дома по адресу: ЦАО, ул.БурденкоСостояние объекта: Жилой, выселенный дом в собственности под снос. Назначение объекта: Строительство элитного жилого дома с 
офисными помещениями и подземным паркингом. Общая площадь ~ 14’500кв.м, Квартиры — 7’500кв.м, Нежилая площадь — 800кв.м, 
Подземный паркинг — 78 машино/мест, Земля — 0,4га. Документы: ППМ и Инвестконтракт на 11’000кв.м новая концепция, ИРД на 
14’500кв.м., выведено из памятников, есть решение сносной комиссии.Стоимость: 22’000’000 USD 2.  Торговые центры 7.2.45.59) Инвестиционный проект строительство двух торгово-офисных зданий на ул.Люблинская.Площади земельных участков — 0,2га и 0,15га, площади объектов по — 2’400кв.м, возможно увеличение до — 5’000кв.м, м.Марьино. 
Документы: Договор аренды земли на 49 лет с выкупом доли города, ИРД.
Стоимость: 5’000’000 USD 3.  Офисные здания 7.3.58.1) Инвестиционный проект строительство административно-офисного здания с отделением связи и спортзалом: г.Москва, 
ЮЗАО,  Южное Бутово.
Площадь земельного участка — 0,215га, общая площадь здания — 8’918,8кв.м из них: отделение связи — 487,5кв.м, спортивный клуб — 
2’823,9кв.м, офисные помещения — 4’036,8кв.м, подземный гараж-стоянка — 1’570,6кв.м, этажность — 5эт. + 1 — подземный. Пакет 
документов до ордера.Стоимость: 3’000’000 USD 7.3.53.8) Инвестиционный проект строительство Бизнес-центра класса «А» по адресу: ул.Щепкина с выводом на площадку.Общая площадь центра — 18’200кв.м, Доли: Инвестору — 100%, Городу — 0%. Сети и мощности согласованы.Стоимость: 7.3.52.8) Инвестиционный проект строительство Бизнес-центра класса «А» по адресу: ул.Гиляровского с выводом на площадку.Общая площадь центра — 9’000кв.м, Доли: Инвестору — 100%, Городу — 0%. Сети и мощности согласованы.Стоимость: 7.3.38.) Инвестиционный проект строительство офисного центра по адресу: СЗАО, ул.Исаковского напротив.Офсиный центр расположен на территории природного парка «Москворецкий», возле Москва-реки. Площадь участка земли — 1,6га. 
Общая площадь офисного центра — 7’000кв.м.
Общая площадь храмового комплекса — 8’550,79кв.м. Обременение: строительство храмового комплекса в честь 2000-летия Рождества 
Христова.Стоимость: 4.  Гостиницы 7.4.56.63) Инвестиционный проект строительство гостинично-торгового центра в Москве на Рублевском шоссе.Земельный участок — 1,29га, общая площадь центра — 60’000кв.м, гостиница не менее 4-х звезд, общей площадью — 20’000кв.м, торговый 
комплекс площадью — 40’000кв.м, подземный паркинг — 1’000 м/мест. На данном этапе, возможно, изменить назначение на 
офисно-гостинично-торговый центр, сократив объём торговых площадей и добавив офисных, а также увеличить общую площадь 
апартаментов, за счёт уменьшения площадей гостиницы.Стоимость: 42’000’000 USD 7.4.43.(5.8)  Инвестиционный проект строительство гостиниц в Москве.1) Гостиница Общей площадью — 14’110кв.м.По адресу: Москва, Грохольский пер.2) Гостиница Общей площадью — 8’918кв.м.По адресу: Москва, Зеленый проспект3)Гостиница Общей площадью — 13’042кв.м.По адресу: Москва, ул.ОстровитяноваСтоимость пакета: 27’000’000 USD (Снят с продажи) 5.  Бизнес-планы 7.5.58.7) Инвестиционный проект: Создание рыбоводного садкового хозяйства по разведению, выращиванию и товарной 
реализации промысловых видов рыб (осетровых и растительноядных пород).
Для реализации данной цели планируется: 1. Создание садкового комплекса по выращиванию осетровых видов; 2. Развитие прудового рыбоводства; 
3. Внедрение достижений научно — технического прогресса, прогрессивной биологии; 4. Обеспечение комплексной переработки рыбного сырья, его 
полной сохранности и широкое использование безотходных технологий.
Настоящим проектом предусматривается строительство и эксплуатация рыбоводного центра по береговой линии северо-западной части 
Каспийского моря. В результате реализации проекта будут достигнуты объемы производства деликатесной продукции в виде мороженной 
продукции из осетровых видов в объеме около 100тн, икры осетровых видов — 2тн, объемы товарного выращивания растительноядных рыб 
(толстолобик, белый амур, карп) достигнут — 440тн ежегодно.
Рыбные продукты можно использовать в качестве лечебных, лечебно-профилактических и диетических продуктов, профилактики ишемической 
болезни сердца, атеросклероза, для снижения уровня содержания холестерина в крови, поддержания эластичности кровеносных сосудов и т.д.
Масштабы аквакультуры в нашей стране, а осетровых в частности, не соответствуют существующим потребностям в этой высококачественной 
рыбной продукции, как на внутреннем, так и на внешнем рынках. Доля аквакультуры в общей структуре российского водного биопотенциала (вылов, 
выращивание) составляет — 0,9%, в том числе марикультура — 0,1%. Из 12млн.т. рыбы и беспозвоночных, производимых в марихозяйствах во всем 
мире ежегодно. На долю России приходится менее — 0,1%. При этом, существующие возможности по развитию марикультуры используется только 
на 37%. Мировое производство осетровых и веслоносых составляло в 1998, 1999, 2000 годах соответственно 2,0; 2,5; 3,2 тыс.т. Серьезным отличием 
России от стран с развитой аквакультурой является практически полное отсутствие индустриальной марикультуры, хотя страна располагает для 
этого немалыми возможностями. 
Для ускоренного развития товарного осетроводства Правительством Российской Федерации принято Постановление №1201 от 31.10.1999г. «О 
развитии товарного рыбоводства и рыболовства, осуществляемого во внутренних водоемах Российской Федерации» в котором предусматривается 
ряд мер направленных на развитие рыбоводства и рыболовства: 1. Предоставление на льготных условиях кредитов для приобретения комбикормов, 
рыбопосадочного материала, горюче-смазочных материалов и других сезонных затрат; 2. Ежегодное направление на поддержку 
рыбохозяйственного комплекса до 5% целевого бюджетного фонда управления, включая затраты на реконструкцию, перевооружение предприятия, 
строительство маломерных судов и приобретение рыбоводного оборудования; 3. Выделение из федерального лизингового фонда Министерства 
сельского хозяйства и продовольствия России средств на приобретение водного транспорта и рыбоводного оборудования; 4. Принятие в проекте 
федерального бюджета по разделу «сельское хозяйство и рыболовство» ежегодного ассигнования на государственную поддержку организаций 
рыбохозяйственного комплекса; 5. Обеспечение повышения эффективности использования естественных водных объектов с целью вовлечения их в 
рыбохозяйственный оборот. Кроме того, даны рекомендации органам исполнительной власти и самоуправления организовать выпуск кормов для 
рыб, используя местные сырьевые ресурсы выделять организациям рыбохозяйственного комплекса, независимо от формы их собственности, 
пахотные земли с целью развития собственной базы кормов, водоемы для организации рыбоводной деятельности. Принятые в настоящее время 
решения Коллегии Госкомрыболовства РФ (Постановление Коллегии Госкомрыболовства от 27 мая 2003г. «О современном состоянии и мерах по 
ускоренному развитию товарного осетроводства в России»), направлены на практическую реализацию постановления Правительства РФ от 31 
октября 1999 года №1201.
Хозяйство планируется высокорентабельным, которое при первоначальном вложении 1’500’000USD (для возведения рыбоводных сооружений, 
закупки рыбоводного оборудования и посадочного материала, а также обеспечения биотехнологического процесса, необходимые капитала 
вложения) уже к концу года начнет приносить прибыль 2’500’000USD и более. Для предварительной оценки эффективности данного производства 
можно привести следующие данные:
Стоимость товарной стерляжьей икры из расчета 1’000USD/кг. (диапазон цен от 1’000 — 2’000 USD) 2’000кг. * 1’000USD = 2’000’000USD
Стоимость товарной рыбы из расчета 180руб./кг. (диапазон цен от 180 — 240 руб.)
100’000кг. * 180руб. = 18’000’000руб. ~ 600’000USD
Общий доход: 2’600’000 USD 
Существенным моментом является то, что отходы от рыбоперерабатвающего цеха будут использованы в кормосмесителях при выращивании.Стоимость: Договорная 7.5.5.48) Инвестиционный проект: многопрофильный лечебно-диагностический медицинский центр.1.    Оказание консультативной, диагностической и лечебной помощи по всем основным направлениям медицины, в том числе с выездом на дом. 
2.Лабораторная диагностика. 3.Инструментальная диагностика. 4.Оказание лечебной помощи в условиях дневного стационара.
Авторами проекта являются владельцы компании «Столица-медикл», существующей с 1997г. и осуществляющую розничную фармацевтическую 
деятельность. Компанией организован круглосуточно работающий Call-центр (на 26 операторских мест),  собственная служба доставки и логистики, 
что позволяет в настоящее время осуществлять от 1’500 до 2’200 доставок заказанных лекарств в сутки. В клиентской базе компании 
зарегистрировано более 350’000 москвичей.
Базовым принципом при организации медицинского центра является создание повышение квалификации и контроля качества работы 
врачей-специалистов по высоким стандартам диагностики и лечения.
Необходимые затраты на приобретение оборудования и расходы связанные с организацией нового бизнеса, общей площадью 4’300кв.м.
1.    При аренде помещения (по ставке 500 долларов за 1кв.м в год) — 6’580’000 долларов.
2.    При покупке помещения (по ставке 3’000 долларов за 1кв.м) — 17’550’000 долларов.
3.    При строительстве помещения (по ставке 1’500 долларов за 1кв.м) -11’140’000 долларов.
Предполагаемое прохождение точки безубыточности (текущие доходы полностью покрывают текущие расходы, включающие, в том числе 
обслуживание кредитов) — 15 — 18 месяцев. Предполагаемая полная окупаемость проекта (возврат привлеченных средств) 7-8 лет.
Бизнес-план разработан Институтом Проблем Управления АН РФ.Стоимость: Договорная VIII. Разное 8.10.1) Коттеджи и квартиры в жилом комплексе «Мечта», Ленинградское и Дмитровское шоссе, 23км от МКАДЖилой комплекс «Мечта» располагается в 23км к северу от Москвы и окружён тремя реликтовыми озерами ледникового происхождения 
— Долгим, Круглым и Нерским, расположенными в одном километре. Комплекс «Мечта» окружен территорией охраняемого природного 
заказника. Район застройки расположен между Ленинградским ш., Дмитровским ш. и краем примыкает к Рогачевскому ш. 
Жители комплекса будут пользоваться всеми благами, которые дает жизнь в городе, но с преимуществами загородного жилья. Основная 
идея комплекса состоит в создании жилья, по качеству и комфорту соответствующего современному дорогому загородному жилью, а по 
цене — дешевле городского. Это абсолютно новая концепция застройки, в которой сочетается весь спектр доступного жилья площадью 
от 45кв.м., до 250кв.м., — от однокомнатной квартиры до коттеджа. 
Всего в жилом комплексе «Мечта» планируется построить три типа жилья:1.    3х — 4х — этажные дома с однокомнатными (площадью — более 40кв.м.) и двухкомнатными (площадью — более 60кв.м.) квартирами с 
возможностью их совмещения;2.    Сблокированные коттеджные дома, представляющие собой 2х — этажные дома, состоящие из нескольких секций — коттеджей, 
площадью от — 100кв.м., до — 180кв.м.,  каждая. Каждая секция имеет свой выделенный земельный участок, свою подводку инженерных 
коммуникаций, имеет отдельный вход с крыльцом, веранду, приусадебный участок площадью от — 2-х до — 6-ти соток.3.    Отдельные коттеджи площадью от — 180кв.м., до — 250кв.м., с различными земельными участками, расположенные на границе 
лесного массива.
В жилом комплексе планируется широкая сеть социальной инфраструктуры — школы, детские сады, поликлиники, многочисленные 
культурные учреждения, детские и спортивные площадки. Огороженная, охраняемая территория с контрольно-пропускными пунктами 
будет оберегать спокойствие и благополучие жителей «Мечты». Особое внимание уделено гармонии, уюту и красоте городка. 
Коммунальная служба, созданная при поселке, будет обеспечивать обслуживание инженерных коммуникаций, уборку общественной 
территории, вывоз бытового мусора, уход за газонами и посадками, то есть обеспечит жителям комплекса комфортный быт и 
необходимую помощь. Каждому новоселу компания предоставляет современную оптико-волоконную связь, которая дает возможность 
пользоваться Интернетом, телефоном и спутниковым телевидением. 
Рядом с жилым комплексом «Мечта» расположены известные лыжные курорты Подмосковья. Огромной популярностью среди 
любителей горных лыж пользуются современный спортивный комплекс «Сорочаны», спортивный парк «Волен», а также известные 
комплексы «Степаново», «Альпы — 1», спортивный клуб Леонида Тягачева. Если вы предпочитаете экстремальные виды спорта — к 
вашим услугам спортивный парк «Экстрим», фешенебельные конюшни Виноградова, спортивно-развлекательный парк «Яхрома». На 
стадии разработки проекты «Сафари-парк», гольф-клуб.Стоимость: Прайс-лист застройщика + дополнительная скидка. 8.9.8) Продажа площадей в строящемся бизнес-парке на Ленинградском проспекте в районе м.БелорусскаяПроект утвержден. Крупный опт, соинвестирование.Стоимость: 4’000 USD/кв.м.